주택경기 회복 조짐에도 불안감 상존
2월 인·허가 늘었지만 착공↓…건설사 물량 확보 위주
2014-03-31 박기락
하지만 실제 주택 착공과 분양 실적은 오히려 감소해 주택경기에 대한 기대와 불안감이 여전히 상존하는 것으로 니타났다.
국토교통부는 2월 주택건설 인.허가 실적이 지난해 같은 기간 보다 37.6% 증가한 2만9,707가구에 달했다고 30일 밝혔다. 지난 1월에 이어 2개월 연속 증가했다.
지역별로 보면 서울이 3,000가구로 2.9% 감소했으나 구리갈매와 하남미사 등 경기도 지역의 공공주택 인허가 물량이 늘어나면서 수도권 전체는 1만2,320가구로 54.4% 늘어났다
지방은 전남 혁신도시와 울산 남구 재건축 물량이 쏟아지면서 1만7,387가구로 27.8% 증가했다.
주택 유형별로는 아파트가 1만8,825가구로 45.9%, 아파트 외 주택은 1만882가구로 25.2% 늘었다.
반면 2월의 주택 착공 실적은 2만5,381가구로 지난해 2월보다 17.1% 감소했다. 특히 수도권은 9,436가구가 착공돼 40.0%나 급감했다. 또 주택 시장 경기를 가늠할 수 있는 분양 실적도 1만1,031가구로 29.1% 줄었다.
수도권 분양실적은 3천,78가구로 지난해 2월에 비해 45.7%감소했고, 지방 역시 7,453가구로 16.9% 줄었다.
정부의 주택경기 활성화 대책으로 아파트 매매가격이 오름세를 보이는 등 경기가 살아날 조짐을 보이면서 주택건설업체들이 인.허가 물량 확보에 나서고 있으나 실제 착공으로 이어지지는 않는 것으로 풀이된다.
국토부 관계자는 "주택건설 지표가 서로 다른 흐름을 보이고 있다" 며 "당분간은 좀 더 추이를 지켜봐야 시장 분위기를 알 수 있을 것 같다"고 말했다.