2014년 대비 48.5% 증가…1977년 이후 최대치

  작년 인허가 된 주택이 76만5,328가구로 2014년보다 48.5% 늘어나며 관련 통계를 시작한 1977년 이후 최대치를 기록했다. 종전 최대치는 일산, 분당 등 1기 신도시가 공급되던 1990년 75만378가구였다.

  특히 작년 인허가물량은 정부와 시장의 전망치인 74만 가구보다도 많았다.

  국토부는 24일 지난해 인허가 물량을 발표하며 "금융위기 이후 주택시장 침체로 유보됐던 사업물량이 주택시장의 회복으로 단기간에 집중 공급되면서 인허가 물량이 크게 증가했다"고 설명했다.

  지역별로 보면 수도권(40만8,773가구)은 서울(55.2%), 인천(125.2%), 경기(69.8%)에서 모두 늘어나 2014년 대비 69.0% 증가했다. 아파트 청약시장의 호조에 힘입어 경기 지역의 택지개발지구에서 대규모 아파트 사업 승인이 이뤄졌기 때문이다.

  지방(35만6,555가구)은 부산(동래)․충북(청주)․전북(전주) 등을 중심으로 전년대비 30.4% 증가했다.

  올해 주택 인허가와 아파트 분양 물량은 지난해 실적에 크게 미치지 못할 전망이다. 주택산업연구원은 52만가구 수준으로 전망했고 건설산업연구원은 48만가구에 그칠 것으로 내다봤다. 하지만 이는 정부가 추산하는 연평균 주택수요인 39만가구를 9만∼13만가구를 여전히 웃돌아 '공급과잉' 논란은 불가피할 것으로 보인다.

  국토부는 "지연물량이 해소됐고 택지도 부족해 올해는 작년보다 인허가물량이 감소할 전망"이라고 강조했다.

  한편 착공 실적은 71만6,759가구로 전년 (50만7,666가구) 대비 41.2% 늘었다. 서울·수도권은 38만3,853가구로 전년보다 82.2%, 지방은 33만2,906가구로 같은 기간 대비 12.1% 증가했다. 유형별로는 아파트 49만 7,488가구, 아파트 외 주택은 21만9,271가구로 전년 대비 각각 44.6%, 34.0% 늘었다.