건설업계 “아파트 안 짓는다”

건설업계 “아파트 안 짓는다”

  • 수요산업
  • 승인 2008.08.14 08:05
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기자명 방정환 
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상반기 착공면적 전년比 51.5% ↓
허가 받고 공사 연기 비일비재



주택건설업체들이 주택경기 침체로 허가를 받고도 아파트 짓기를 꺼려하고 있다.

국토해양부에 따르면 올 상반기 아파트 등 주거용 착공면적은 798만3,511㎡인 것으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간의 주거용 착공면적인 1,644만㎡보다 약 51.5% 감소한 것이다.

이처럼 아파트 등 주거용 착공 면적이 급감한 것은 작년 말과 올해 초 건축허가가 대폭 줄어든 데다 주택경기 회복이 늦어지면서 허가를 받고도 공사를 미루는 주택업체들이 늘었기 때문이다.

실제 지난해 상반기 주거용 건축허가 총면적은 1,921만7,000㎡, 착공면적은 1,644만6,824㎡를 기록해 85.6%의 착공률을 보였지만 올 상반기에는 50.4%에 그쳤다. 그만큼 건설사들의 착공이 지연되고 있음을 보여주고 있다.

게다가 아파트를 짓고도 미분양으로 남는 경우가 많으면서 중견업체들마저 부도 위기에 처할 만큼 현금유동성이 급격히 줄면서 최대한 공사를 미루고 있는 상황이다. 

주거용 건축물 착공이 줄면 2~3년 후 완공시점의 주택 입주물량이 줄게 되며, 공급 감소는 집값 불안의 단초를 제공할 수 있다.

이러한 착공면적 감소세가 하반기에도 이어질 공산이 크다. 주거용 건축물 허가면적은 6월에만 전년대비 -24.6%를 기록하는 등 상반기 동안 17.6%나 줄어들었기 때문이다. 

<용도별 착공현황>(단위 : 동, ㎡)

구  분

월별(6월)

누계(1-6월)

 2007년

 2008년

전년비

 2007년

 2008년

전년비

동  수

15,436 

16,340 

5.9%

89,790 

92,812 

3.4%

연면적

9,830,530 

6,383,874 

-35.1%

48,871,814 

38,397,198 

-21.4%

주거용

동  수

5,484 

5,962 

8.7%

30,963 

33,126 

7.0%

연면적

4,551,073 

1,328,226 

-70.8%

16,446,824 

7,983,511 

-51.5%

상업용

동  수

4,175 

4,453 

6.7%

25,039 

26,290 

5.0%

연면적

1,963,026 

2,049,074 

4.4%

12,814,574 

12,744,852 

-0.5%

공업용

동  수

2,027 

2,001 

-1.3%

12,186 

11,746 

-3.6%

연면적

1,192,461 

1,491,930 

25.1%

8,616,666 

8,595,535 

-0.2%

교육및

사회용

동  수

633 

706 

11.5%

4,180 

3,922 

-6.2%

연면적

598,749 

617,470 

3.1%

4,277,391 

3,777,164 

-11.7%

기  타

동  수

3,117 

3,218 

3.2%

17,422 

17,728 

1.8%

연면적

1,525,221 

897,174 

-41.2%

6,716,359 

5,296,136 

-21.1%


<구조별 착공현황>(단위 : 동, ㎡)

구  분

당월(6월)

누계(1-6월)

 2007년

 2008년

전년비

 2007년

 2008년

전년비

동  수

15,436 

16,340 

5.9%

89,790 

92,812 

3.4%

연면적

9,830,530 

6,383,874 

-35.1%

48,871,814 

38,397,198 

-21.4%

철  근

철골조

동  수

13,216 

13,920 

5.3%

76,880 

79,767 

3.8%

연면적

9,655,064 

6,193,013 

-35.9%

47,857,996 

37,324,929 

-22.0%

조적조

동  수

1,538 

1,637 

6.4%

8,807 

8,750 

-0.6%

연면적

121,468 

130,194 

7.2%

671,867 

720,093 

7.2%

목  조

동  수

564 

682 

20.9%

3,455 

3,813 

10.4%

연면적

46,513 

57,230 

23.0%

303,495 

325,054 

7.1%

기  타

동  수

118 

101 

0.0%

648 

482 

0.0%

연면적

7,485 

3,437 

0.0%

38,456 

27,122 

0.0%


<건축허가 동향> (단위 : 천㎡, %)

구분

면적

주거용

상업용

공업용

교육사회용

기 타

합계

전년비

면적

전년비

면적

전년비

면적

전년비

면적

전년비

면적

전년비

08. 1

8,702

17.0

2,450

16.0

2,335

-7.9

1,557

27.9

1,068

47.2

1,292

52.6

2

7,143

-10.5

1,565

-35.8

2,280

-7.8

1,258

8.9

1,158

9.3

882

3.2

3

8,076

-24.2

2,308

-36.2

1,987

-40.4

1,729

22.6

856

-17.7

1,196

-4.8

4

14,137

26.9

4,427

54.4

4,935

84.2

1,822

-6.1

1,190

8.4

1,764

12.5

5

11,019

-11.6

2,765

-45.7

4,172

36.6

1,642

14.1

1,112

7.6

1,328

-27.7

6

9,210

-2.8

2,328

-24.6

2,722

-5.0

1,488

13.8

1,114

33.9

1,558

12.8

자료 : 국토해양부




방정환기자/bjh@snmnews.com

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