주택건축, "허가면적 줄고 착공도 줄고"

주택건축, "허가면적 줄고 착공도 줄고"

  • 수요산업
  • 승인 2009.03.10 09:00
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기자명 방정환 
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1월 허가면적 90만㎡ 불과 …전년比 63%↓
착공면적도 반 토막…착공 지연도 다반사

지난 1월 주택허가실적이 전년대비 큰 폭의 감소세를 보인 가운데 주택착공 실적마저 다시 반 토막 났다. 특히 주택건축허가 실적은 이미 반 토막 난 지난해 연간실적보다 더 악화됐고 그 여파로 상업·공업·교육용 건축물을 모두 합친 전체 건축물 허가면적마저 절반 가까이 줄었다.
 
국토해양부 자료에 따르면 1월 주거용 건축물(주택) 건축허가 면적은 90만㎡로 지난해의 245만㎡보다 63.2%가 감소했다. 이는 외환위기 이후 주택공급이 사상 최저였던 지난해 연간 감소율 41.0%보다 1.5배 높은 감소세다.
 
상업용 건축마저 53.4%나 줄었고, 공장과 학교, 기타 건축 허가면적마저 38.1%, 31.0%, 38.1%씩 감소했다. 그 결과로 작년 연간 20.1% 감소했던 전체 건축허가 면적마저 48.4%나 줄며 절반 가까이 줄었다.
 
지역별 건축허가 면적은 수도권이 무려 64.5%(서울 -63.5%, 경기 -23.2%, 인천 -79.8%)나 줄었고 지방권도 33.6% 감소했다.
 
주택 착공면적도 부진이 이어지기는 마찬가지다. 지난해 전체 52.2% 감소했던 주택착공면적은 1월에도 전년대비 50.4%나 줄었다. 전체 건축물 착공면적도 38.9%나 급감한 가운데 상업용 건축(-57.7%), 공장(-45.8%), 기타 건축물(-8.3%) 착공면적이 모두 줄었지만 학교건축(23.7%) 착공만이 유일하게 늘었다.
 
이는 세계 경기침체로 인한 미분양 우려 속에 건설업계가 신규 건축허가는 고사하고 이미 허가받은 주택사업의 착공마저 미루고 있기 때문이다. 이 때문에 건설업계에서는 하루속히 분양가상한제가 폐지돼야 한다고 입을 모으고 있다. 앞으로 분양가상한제 폐지 등의 입법조치가 국회에서 처리돼야만 민간주택 공급, 신규 건축허가가 증가세로 반전될 것으로 전망이다.


방정환기자/bjh@snmnews.com

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